彰化縣伸港鄉中興二街58號7F/14F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 18.9 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物19.15 坪
公設比43.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 伸同段 451 地號
價格拆解
成交總價812 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價714 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 24.2
中興二街中位 22.5
伸港鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 低 22%比中興二街中位 低 16%比伸港鄉 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交812 萬
+9%
2026 年推估888 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：1.原交易車位編號17號、地下二樓、26.23m2、價格98萬元，113年4月20日變更為67號、地下一樓、面積52.42m2、價格215萬元。2.原交易總價含車位價格812萬元變更為929萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。