苗栗縣竹南鎮竹興一街1號11F/12F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.1 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物26.06 坪
公設比44.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 博愛段 1 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.4
竹興一街中位 15.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 12%比竹興一街中位 高 5%比竹南鎮 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+66%
2026 年推估1,380 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 2F/12F 2房2廳2衛 · 23.85 坪 29.4 萬/坪總 700 萬 2025-05-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 31.2 萬/坪總 820 萬 2024-07-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 28.1 萬/坪總 1,099 萬 2024-04-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 25.4 萬/坪總 990 萬 2024-01-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 24.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-11-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 62.92 坪 21.6 萬/坪總 1,360 萬 2023-11-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 22.4 萬/坪總 1,158 萬 2023-10-19 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 20 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。