苗栗縣竹南鎮竹興一街1號2F/12F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 20 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物16.7 坪
公設比49.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 博愛段 1 地號
價格拆解
成交總價782 萬
扣車位後房價782 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.4
竹興一街中位 15.4
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 39%比竹興一街中位 高 30%比竹南鎮 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交782 萬
+5%
2026 年推估819 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。