苗栗縣苑裡鎮田心45之10號5F/7F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.5 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物18.35 坪
公設比25.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 田中段 1518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.6
田心中位 16.2
苑裡鎮 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 10%比田心中位 高 33%比苑裡鎮 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
-7%
2026 年推估537 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款：990000元整；房屋價款：4810000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。