苗栗縣苗栗市南光44號
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.7 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物28.46 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 苗栗段 479-102 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
南光中位 13.7
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比南光中位 高 0%比苗栗市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+30%
2026 年推估618 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。