苗栗縣苗栗市南光12號2F/2F
2019-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 19.2 萬/坪 × 16.68 坪
權狀坪數16.68 坪
主建物16.68 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.68 坪
└ 主建物 16.68 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪16.68 坪
土地坐落 苗栗段 482-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 13.8
南光中位 13.7
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 39%比南光中位 高 40%比苗栗市 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+37%
2026 年推估438 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。