苗栗縣苑裡鎮西勢2之39號2F/7F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 16.4 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物11.76 坪
公設比29.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 苑西段 1036 地號
價格拆解
成交總價345 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價300 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.5
西勢中位 16.4
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 1%比西勢中位 高 0%比苑裡鎮 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+9%
2026 年推估375 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 23.1 萬/坪總 470 萬 2021-10-28 1F/7F 2房2廳1衛 · 18.14 坪 17.1 萬/坪總 310 萬 2020-11-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 16.4 萬/坪總 345 萬 2020-10-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 18.14 坪 16.5 萬/坪總 300 萬 2020-07-04 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 16.4 萬/坪總 345 萬 2020-06-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 16.3 萬/坪總 353 萬 2020-05-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 18.14 坪 16.7 萬/坪總 302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。