苗栗縣苑裡鎮西勢2之32號5F/7F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 17.3 萬/坪 × 18.14 坪
權狀坪數18.14 坪
主建物11.76 坪
公設比28.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 18.14 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪18.14 坪
土地坐落 苑西段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.9
西勢中位 16.4
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 2%比西勢中位 高 5%比苑裡鎮 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交313 萬
+9%
2026 年推估340 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。