新竹縣湖口鄉信興路350巷11號1F/7F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 16.2 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物21.63 坪
公設比30.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 湖南段 1603-6 地號
價格拆解
成交總價583 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價503 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.3
信興路中位 15.8
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 6%比信興路中位 高 3%比湖口鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交583 萬
+51%
2026 年推估879 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-06-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 24.5 萬/坪總 908 萬 2021-12-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 16.1 萬/坪總 666 萬 2021-10-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 14.9 萬/坪總 605 萬 2021-06-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 15.3 萬/坪總 609 萬 2021-03-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 14.4 萬/坪總 588 萬 2020-12-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 14.6 萬/坪總 585 萬 2020-12-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 14.4 萬/坪總 577 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。