新竹縣湖口鄉信興路350巷11號4F/7F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 14.4 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物19.96 坪
公設比29.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 湖南段 1603-6 地號
價格拆解
成交總價588 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價508 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.3
信興路中位 15.8
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比信興路中位 低 9%比湖口鄉 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+50%
2026 年推估884 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。