嘉義市嘉義市和平路85之8號9F/14F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 31.7 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物23.17 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 宣信段 52 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.6
和平路中位 14.5
嘉義市 2026 年中位 20.9
比本棟中位 低 3%比和平路中位 高 119%比嘉義市 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 34 萬/坪總 1,520 萬 2024-03-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 33.1 萬/坪總 1,418 萬 2024-01-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 34.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-02 4房1廳3衛 · 57.04 坪 33.9 萬/坪總 1,839 萬 2023-12-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 32.6 萬/坪總 1,348 萬 2023-11-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 32.2 萬/坪總 1,147 萬 2023-11-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 32.2 萬/坪總 1,147 萬 2023-10-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 32.7 萬/坪總 1,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。