嘉義市嘉義市和平路85之8號4F/14F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,137 萬 32.7 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物20.47 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 宣信段 52 地號
價格拆解
成交總價1,137 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.6
和平路中位 14.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 126%比嘉義市 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,137 萬
+9%
2026 年推估1,236 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。