嘉義市嘉義市和平路85之8號8F/14F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 30 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物23.19 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 宣信段 52 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 32.6
和平路中位 14.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 8%比和平路中位 高 107%比嘉義市 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+15%
2026 年推估1,536 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：權利人於民國113年9月8日立約以新台幣1720萬元權利移轉取得本標的物含地下一層編號25號機車停車位一格價款新台幣10萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。