嘉義市嘉義市和平路85之8號11F/14F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 31.8 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物23.19 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 宣信段 52 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.6
和平路中位 14.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比和平路中位 高 119%比嘉義市 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,410 萬
+15%
2026 年推估1,628 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：交易總價含地下一層編號17號機車停車位一格價款新台幣10萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 31.7 萬/坪總 1,460 萬 2024-03-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 34 萬/坪總 1,520 萬 2024-03-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 33.1 萬/坪總 1,418 萬 2024-01-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 34.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-02 4房1廳3衛 · 57.04 坪 33.9 萬/坪總 1,839 萬 2023-12-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 32.6 萬/坪總 1,348 萬 2023-11-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 32.2 萬/坪總 1,147 萬 2023-11-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 32.2 萬/坪總 1,147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。