桃園市桃園區正光路507號9F/14F
2026-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 14.3 萬/坪 × 69.71 坪
權狀坪數69.71 坪
主建物38 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.71 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪69.71 坪
土地坐落 中路二段 45 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 30
正光路中位 33.6
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 低 52%比正光路中位 低 57%比桃園區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-21 5F/14F 4房2廳3衛 · 77.23 坪 29.1 萬/坪總 2,189 萬 2021-01-07 1F/14F 0房0廳2衛 · 46.65 坪 69.7 萬/坪總 2,949 萬 2020-12-11 4F/14F 4房2廳3衛 · 77.23 坪 30 萬/坪總 2,266 萬 2020-12-09 2F/14F 4房2廳3衛 · 77.23 坪 29.8 萬/坪總 2,236 萬 2020-12-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 77.23 坪 29.9 萬/坪總 2,238 萬 2020-12-02 7F/14F 4房2廳3衛 · 77.23 坪 32.4 萬/坪總 2,395 萬 2020-11-13 12F/14F 4房2廳3衛 · 77.23 坪 32.2 萬/坪總 2,380 萬 2020-11-08 6F/14F 4房2廳3衛 · 77.23 坪 30 萬/坪總 2,256 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。