宜蘭縣五結鄉季水路北巷23號1F/4F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 20.8 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物14.29 坪
公設比21.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 加新段 87 地號
價格拆解
成交總價380 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價350 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.8
季水路北巷中位 13
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比季水路北巷中位 高 60%比五結鄉 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+1%
2026 年推估386 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
備註：增加五結鄉加新段87-4.87-5.88地號及季新段344地號各持分1/24總價不變.無償一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 3F/4F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 21 萬/坪總 550 萬 2025-12-30 3F/4F 3房2廳2衛 · 25.36 坪 19.9 萬/坪總 505 萬 2025-12-09 2F/4F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 19.5 萬/坪總 513 萬 2025-12-08 3F/4F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 19.9 萬/坪總 522 萬 2025-08-05 4F/4F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 19.7 萬/坪總 518 萬 2025-05-27 4F/4F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 19.7 萬/坪總 518 萬 2025-02-05 3F/4F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 19.8 萬/坪總 519 萬 2025-01-28 4F/4F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 19.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。