宜蘭縣五結鄉季水路北巷23號3F/4F
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 19.9 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物18.78 坪
公設比21.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 49.09 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 加新段 344 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.8
季水路北巷中位 13
五結鄉 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比季水路北巷中位 高 53%比五結鄉 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交505 萬
+2%
2026 年推估518 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 3F/4F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 21 萬/坪總 550 萬 2025-12-09 2F/4F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 19.5 萬/坪總 513 萬 2025-12-08 3F/4F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 19.9 萬/坪總 522 萬 2025-08-05 4F/4F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 19.7 萬/坪總 518 萬 2025-05-27 4F/4F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 19.7 萬/坪總 518 萬 2025-02-05 3F/4F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 19.8 萬/坪總 519 萬 2025-01-28 4F/4F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2024-12-16 1F/4F 3房2廳2衛 · 23.94 坪 19.1 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。