宜蘭縣五結鄉季水路北巷23號3F/4F
2025-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 522 萬 19.9 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物19.34 坪
公設比21.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 加新段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.8
季水路北巷中位 13
五結鄉 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比季水路北巷中位 高 53%比五結鄉 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交522 萬
+2%
2026 年推估535 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增加五結鄉加新段87-4.87-5.88地號及季新段344地號各持分1/24總價不變.無償一併移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。