新北市汐止區新臺五路一段95號26F/37F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,781 萬 35 萬/坪 × 115.86 坪
權狀坪數115.86 坪
主建物60.56 坪
公設比37.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 115.86 坪
└ 主建物 60.56 坪
└ 公設等 55.3 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪115.86 坪
土地坐落 昊天段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,781 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價3,466 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.7
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 1%比新臺五路一段中位 高 7%比汐止區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,781 萬
+29%
2026 年推估4,884 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,773 萬
每月月付103,880 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（315 萬）
備註：本戶交易日期為110年10月21日
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 32F/37F 0房0廳0衛 · 107.26 坪 36.4 萬/坪總 3,899 萬 2026-05-18 32F/37F 0房0廳0衛 · 100.4 坪 37.7 萬/坪總 3,782 萬 2026-04-21 20F/37F 2房1廳0衛 · 132.69 坪 38.1 萬/坪總 4,433 萬 2026-03-10 16F/37F 0房0廳0衛 · 153.23 坪 33.8 萬/坪總 5,177 萬 2026-03-10 16F/37F 0房0廳0衛 · 118.48 坪 33 萬/坪總 3,907 萬 2026-03-10 16F/37F 0房0廳0衛 · 121.47 坪 33.1 萬/坪總 4,016 萬 2025-07-17 32F/37F 0房0廳0衛 · 150.99 坪 38 萬/坪總 5,521 萬 2025-07-17 32F/37F 0房0廳0衛 · 110.24 坪 38 萬/坪總 3,973 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。