新北市中和區景德街47號5F/7F

2025-06-27 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 44.8 萬/坪 × 21.21 坪

權狀坪數21.21 坪

主建物5.91 坪

公設比60%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 21.21 坪

└ 主建物 5.91 坪

└ 公設等 15.3 坪

土地持分 1.87 坪

0 坪21.21 坪

土地坐落 秀峰段 194 地號

價格拆解

成交總價950 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價770 萬

單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪

本筆成交 44.8

本棟中位 52.1

景德街中位 43

中和區 2025 年中位 54

比本棟中位低 14%比景德街中位高 4%比中和區 2025 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交950 萬

-1%

2026 年推估945 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）154 萬

貸款（8 成）616 萬

每月月付23,078 元

30 年總利息215 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：夾層；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。