新北市土城區中央路一段289號6F/7F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 36.8 萬/坪 × 15.93 坪
權狀坪數15.93 坪
主建物9.86 坪
公設比18.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.93 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪15.93 坪
土地坐落 員和段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 低 10%比土城區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交586 萬
+31%
2026 年推估767 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 65.4 萬/坪總 860 萬 2023-11-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 53.2 萬/坪總 660 萬 2021-02-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 45.5 萬/坪總 666 萬 2020-02-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 39.6 萬/坪總 580 萬 2019-06-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 36.3 萬/坪總 450 萬 2018-06-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 36.3 萬/坪總 450 萬 2018-05-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 36.2 萬/坪總 530 萬 2016-08-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 36.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。