新北市中和區民德路155號13F/14F

2019-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,520 萬 32.7 萬/坪 × 77.04 坪

權狀坪數77.04 坪

主建物44.4 坪

公設比26.5%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 77.04 坪

└ 主建物 44.4 坪

└ 公設等 32.64 坪

土地持分 9.45 坪

0 坪77.04 坪

土地坐落 莒光段 998 地號

價格拆解

成交總價2,520 萬

扣車位後房價2,520 萬

單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪

本筆成交 32.7

本棟中位 38.6

民德路中位 38

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位低 15%比民德路中位低 14%比中和區 2019 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,520 萬

+28%

2026 年推估3,222 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）504 萬

貸款（8 成）2,016 萬

每月月付75,527 元

30 年總利息703 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳5衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市中和區民德路155號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。