新北市中和區民德路155號10F/14F

2022-12-11 實價登錄成交明細

成交總價 4,228 萬 36.4 萬/坪 × 121.08 坪

權狀坪數121.08 坪

主建物68.69 坪

公設比26.5%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 121.08 坪

└ 主建物 68.69 坪

└ 公設等 52.39 坪

土地持分 14.66 坪

0 坪121.08 坪

土地坐落 莒光段 998 地號

價格拆解

成交總價4,228 萬

其中車位−400 萬

扣車位後房價3,828 萬

單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪

本筆成交 36.4

本棟中位 38.6

民德路中位 38

中和區 2022 年中位 47.7

比本棟中位低 6%比民德路中位低 4%比中和區 2022 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交4,228 萬

+12%

2026 年推估4,750 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）766 萬

貸款（8 成）3,062 萬

每月月付114,730 元

30 年總利息1,068 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳4衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有（400 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2025-05-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 56.5 萬/坪總 2,250 萬 2019-06-07 13F/14F 3房2廳5衛 · 77.04 坪 32.7 萬/坪總 2,520 萬 2013-12-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 38.6 萬/坪總 1,539 萬 2013-08-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 34.2 萬/坪總 1,630 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民德路8巷20號 32.2 萬/坪民德路290巷30號 35.5 萬/坪民德路79號 34 萬/坪民德路56號 51.7 萬/坪民德路69號 39.5 萬/坪民德路89號 46.4 萬/坪民德路157號 40.9 萬/坪民德路164號 46.8 萬/坪民德路163號 42 萬/坪民德路137號 30.2 萬/坪民德路58號 38.7 萬/坪民德路63號 39.1 萬/坪民德路152號 32.1 萬/坪民德路32號 42.3 萬/坪

看新北市中和區民德路155號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。