新北市土城區中央路一段289號3F/7F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 30.9 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物10.77 坪
公設比21.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 員和段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 36.8
中央路一段中位 41
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 16%比中央路一段中位 低 25%比土城區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。