新北市汐止區湖前街77巷8號12F/14F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 28.4 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物19.37 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 金龍段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
湖前街中位 28.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比湖前街中位 低 1%比汐止區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+35%
2026 年推估1,198 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。