新北市汐止區湖前街77巷8號12F/14F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物19.37 坪
公設比25.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 金龍段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 28.4
湖前街中位 28.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 12%比湖前街中位 低 13%比汐止區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。