新北市土城區中央路四段12號5F/15F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 34.7 萬/坪 × 61.67 坪
權狀坪數61.67 坪
主建物23.87 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 61.67 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 37.8 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪61.67 坪
土地坐落 運校段 1158 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 36.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 5%比中央路四段中位 高 1%比土城區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+31%
2026 年推估2,224 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：轉讓日期:112.06.30 最後一手權利買賣契約之成交價格:17000000元
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 53 萬/坪總 2,270 萬 2023-12-08 6F/15F 2房1廳2衛 · 50.41 坪 38.7 萬/坪總 1,950 萬 2023-11-22 11F/15F 2房2廳2衛 · 48.49 坪 56 萬/坪總 2,400 萬 2023-10-13 12F/15F 2房1廳2衛 · 50.41 坪 39.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-10-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 35.4 萬/坪總 1,518 萬 2019-08-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 35.5 萬/坪總 1,380 萬 2019-08-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 35.2 萬/坪總 1,370 萬 2019-08-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 37.6 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。