新北市土城區中央路四段12號15F/15F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 37.6 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物29.37 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 運校段 1158 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 36.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 2%比中央路四段中位 高 9%比土城區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,788 萬
+31%
2026 年推估2,339 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 53 萬/坪總 2,270 萬 2023-12-08 6F/15F 2房1廳2衛 · 50.41 坪 38.7 萬/坪總 1,950 萬 2023-11-22 11F/15F 2房2廳2衛 · 48.49 坪 56 萬/坪總 2,400 萬 2023-10-13 12F/15F 2房1廳2衛 · 50.41 坪 39.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-10-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 35.4 萬/坪總 1,518 萬 2019-08-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 35.5 萬/坪總 1,380 萬 2019-08-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 35.2 萬/坪總 1,370 萬 2019-07-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 36.7 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。