新北市林口區公園路9號5F/9F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 24.3 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物25.88 坪
公設比31.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 國宅段 18-19 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26.3
公園路中位 30.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 8%比公園路中位 低 21%比林口區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。