新北市淡水區中正路二段18號3F/23F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 18.3 萬/坪 × 69.28 坪
權狀坪數69.28 坪
主建物40.22 坪
公設比38.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.28 坪
└ 主建物 40.22 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪69.28 坪
土地坐落 仁愛段 133 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 28.1
中正路二段中位 31.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 35%比中正路二段中位 低 42%比淡水區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。