新北市淡水區中正路二段18號19F/23F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 35.9 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物17.71 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 仁愛段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 28.1
中正路二段中位 31.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 28%比中正路二段中位 高 14%比淡水區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,109 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 6F/23F 1房1廳1衛 · 28.51 坪 30.3 萬/坪總 865 萬 2025-10-17 5F/23F 0房0廳0衛 · 88.5 坪 34.4 萬/坪總 2,828 萬 2024-04-21 15F/23F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 31.8 萬/坪總 798 萬 2024-04-07 13F/23F 1房0廳1衛 · 23.46 坪 35.4 萬/坪總 830 萬 2023-11-15 12F/23F 1房1廳1衛 · 25.1 坪 31.7 萬/坪總 796 萬 2023-10-15 14F/23F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 26.3 萬/坪總 1,358 萬 2023-04-12 13F/23F 1房1廳2衛 · 56.91 坪 27.9 萬/坪總 1,585 萬 2023-01-09 5F/23F 1房1廳1衛 · 28.51 坪 29.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。