新北市三重區如意街47號3F/13F
2019-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,658 萬 41.6 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物22.8 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪45 坪
土地坐落 富貴段 336 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 44.4
如意街中位 37.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 6%比如意街中位 高 11%比三重區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,658 萬
+33%
2026 年推估2,200 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。