新北市淡水區民族路112巷45號3F/7F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 26.2 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物26.84 坪
公設比41.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 竹圍段 638 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 36.4
民族路中位 32.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 28%比民族路中位 低 18%比淡水區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。