新北市林口區文化二路一段366號3F/11F
2018-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 26.4 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物13.82 坪
公設比22.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪19.88 坪
土地坐落 國宅段 1-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 28.2
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 6%比文化二路一段中位 低 9%比林口區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+68%
2026 年推估883 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 20.95 坪 49.4 萬/坪總 1,035 萬 2024-08-23 11F/11F 3房2廳1衛 · 24.92 坪 40.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-30 8F/11F 4房2廳2衛 · 24.92 坪 43.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-17 8F/11F 4房2廳2衛 · 24.92 坪 37.2 萬/坪總 928 萬 2023-02-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 20.95 坪 34 萬/坪總 713 萬 2023-01-30 11F/11F 4房2廳2衛 · 28.45 坪 35.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-07-28 7F/11F 2房2廳1衛 · 19.88 坪 37.2 萬/坪總 740 萬 2022-07-24 3F/11F 4房2廳2衛 · 23.41 坪 35.7 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。