新北市林口區文化二路一段366號3F/11F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 35.7 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物16.37 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 國宅段 1-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 28.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 27%比文化二路一段中位 高 24%比林口區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交836 萬
+26%
2026 年推估1,052 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 20.95 坪 49.4 萬/坪總 1,035 萬 2024-08-23 11F/11F 3房2廳1衛 · 24.92 坪 40.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-30 8F/11F 4房2廳2衛 · 24.92 坪 43.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-17 8F/11F 4房2廳2衛 · 24.92 坪 37.2 萬/坪總 928 萬 2023-02-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 20.95 坪 34 萬/坪總 713 萬 2023-01-30 11F/11F 4房2廳2衛 · 28.45 坪 35.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-07-28 7F/11F 2房2廳1衛 · 19.88 坪 37.2 萬/坪總 740 萬 2022-06-03 4F/11F 5房2廳2衛 · 28.45 坪 35.9 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。