新北市汐止區中正路260號7F/8F
2013-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.6 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物19.46 坪
公設比36.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 中正段 1120 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.8
中正路中位 38.1
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 33%比汐止區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。