新北市新莊區雙鳳路77巷2號5F/21F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 32.9 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物22.86 坪
公設比49.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 丹鳳段 446 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 38.5
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 15%比雙鳳路中位 低 12%比新莊區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。