新北市淡水區中正路二段18號23F/23F
2017-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 31.6 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物14.69 坪
公設比48.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 仁愛段 133 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 28.1
中正路二段中位 31.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 12%比中正路二段中位 高 1%比淡水區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親朋好友、借名登記返還原物
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。