新北市汐止區新臺五路一段99號13F/35F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,166 萬 30.1 萬/坪 × 110.39 坪
權狀坪數110.39 坪
主建物60.56 坪
公設比38%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 110.39 坪
└ 主建物 60.56 坪
└ 公設等 49.83 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪110.39 坪
土地坐落 昊天段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,166 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,986 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 32.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 8%比新臺五路一段中位 低 8%比汐止區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,166 萬
+35%
2026 年推估4,285 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,389 萬
每月月付89,494 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層13F/35F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。