新北市汐止區新臺五路一段99號35F/35F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,312 萬 40 萬/坪 × 118.76 坪
權狀坪數118.76 坪
主建物59.42 坪
公設比38.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 118.76 坪
└ 主建物 59.42 坪
└ 公設等 59.34 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪118.76 坪
土地坐落 昊天段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,312 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,852 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 32.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 22%比新臺五路一段中位 高 22%比汐止區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,312 萬
+7%
2026 年推估4,628 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,082 萬
每月月付115,449 元
30 年總利息1,075 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層35F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：房地價款新台幣參仟捌佰伍拾貳萬元整房屋款新台幣貳仟陸佰壹拾玖萬參仟陸佰元整含營業稅；土地款新台幣壹仟貳佰參拾貳萬陸仟肆佰元整車位價款新台幣肆佰陸拾萬元整房屋款新台幣參佰壹拾貳萬捌仟元整含營業稅；土地款新台幣壹佰肆拾柒萬貳仟元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。