新北市汐止區福德一路12巷37號14F/16F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 30.3 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物17.58 坪
公設比31.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 福德段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 低 16%比汐止區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+29%
2026 年推估1,150 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 5F/16F 3房1廳1衛 · 9.79 坪 35.8 萬/坪總 350 萬 2023-07-12 16F/16F 3房2廳1衛 · 42.23 坪 40.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-03 7F/16F 3房2廳1衛 · 29.37 坪 34.7 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-16 2F/16F 3房2廳1衛 · 29.37 坪 26.4 萬/坪總 775 萬 2020-01-13 7F/16F 3房2廳1衛 · 29.37 坪 27.2 萬/坪總 800 萬 2016-03-07 13F/16F 3房1廳1衛 · 29.37 坪 25.1 萬/坪總 738 萬 2014-07-15 14F/16F 3房1廳1衛 · 29.37 坪 30.7 萬/坪總 900 萬 2013-06-24 2F/16F 3房2廳1衛 · 29.37 坪 25.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。