新北市汐止區福德一路12巷37號5F/16F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 35.8 萬/坪 × 9.79 坪
權狀坪數9.79 坪
主建物5.86 坪
公設比31.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.79 坪
└ 主建物 5.86 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪9.79 坪
土地坐落 福德段 499 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 30.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 18%比福德一路中位 低 1%比汐止區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+15%
2026 年推估401 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-12 16F/16F 3房2廳1衛 · 42.23 坪 40.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-03 7F/16F 3房2廳1衛 · 29.37 坪 34.7 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-30 14F/16F 3房2廳1衛 · 29.37 坪 30.3 萬/坪總 890 萬 2020-05-16 2F/16F 3房2廳1衛 · 29.37 坪 26.4 萬/坪總 775 萬 2020-01-13 7F/16F 3房2廳1衛 · 29.37 坪 27.2 萬/坪總 800 萬 2016-03-07 13F/16F 3房1廳1衛 · 29.37 坪 25.1 萬/坪總 738 萬 2014-07-15 14F/16F 3房1廳1衛 · 29.37 坪 30.7 萬/坪總 900 萬 2013-06-24 2F/16F 3房2廳1衛 · 29.37 坪 25.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。