新北市淡水區沙崙路216巷11號3F/12F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 25.6 萬/坪 × 10.14 坪
權狀坪數10.14 坪
主建物5.88 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.14 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪10.14 坪
土地坐落 天生段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 33%比淡水區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
+6%
2026 年推估275 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-01 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 30 萬/坪總 304 萬 2024-05-10 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.35 坪 29.5 萬/坪總 600 萬 2023-08-30 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.35 坪 23.4 萬/坪總 475 萬 2023-04-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 20.35 坪 22.1 萬/坪總 450 萬 2022-10-29 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 27.1 萬/坪總 275 萬 2015-10-31 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 15.8 萬/坪總 160 萬 2013-08-01 4F/12F 1房1廳1衛 · 20.35 坪 14.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。