新北市新店區寶慶街6號22F/29F
2024-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,288 萬 58.9 萬/坪 × 87.3 坪
權狀坪數87.3 坪
主建物44.49 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 87.3 坪
└ 主建物 44.49 坪
└ 公設等 42.81 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪87.3 坪
土地坐落 順安段 34 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,828 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 41.5
寶慶街中位 48.2
新店區 2024 年中位 47.4
比本棟中位 高 42%比寶慶街中位 高 22%比新店區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,288 萬
+4%
2026 年推估4,466 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,062 萬
每月月付114,730 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 21F/29F 5房2廳2衛 · 76.14 坪 66 萬/坪總 4,688 萬 2024-02-21 23F/29F 3房2廳2衛 · 63.9 坪 63 萬/坪總 3,550 萬 2021-11-01 28F/29F 4房3廳4衛 · 118.6 坪 41.2 萬/坪總 4,888 萬 2020-06-28 24F/29F 4房2廳2衛 · 63.9 坪 41.5 萬/坪總 2,650 萬 2019-04-25 19F/29F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 40.6 萬/坪總 2,600 萬 2018-09-02 20F/29F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 46 萬/坪總 2,630 萬 2018-07-19 27F/29F 4房2廳3衛 · 83.38 坪 39.7 萬/坪總 3,310 萬 2017-08-03 13F/29F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 37.5 萬/坪總 2,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。