新北市新店區環河路32號2F/36F
2025-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,560 萬 54.9 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物27.87 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 51.8
環河路中位 47.2
新店區 2025 年中位 47.5
比本棟中位 高 6%比環河路中位 高 16%比新店區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,560 萬
+1%
2026 年推估2,586 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 21F/36F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 60.7 萬/坪總 1,858 萬 2025-07-20 19F/36F 4房2廳3衛 · 76.72 坪 40.8 萬/坪總 3,150 萬 2025-03-19 34F/36F 3房2廳3衛 · 73.49 坪 45.2 萬/坪總 3,300 萬 2024-01-06 36F/36F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 59.7 萬/坪總 1,828 萬 2023-06-25 5F/36F 3房2廳2衛 · 26.81 坪 53 萬/坪總 1,422 萬 2023-05-29 35F/36F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 49.9 萬/坪總 1,530 萬 2023-05-08 5F/36F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 55.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-07 16F/36F 2房2廳2衛 · 26.81 坪 50.4 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。