新北市新店區環河路40號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 41 筆 · House ID TW-NT-38398096 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,700 萬
48.5 萬/坪
最近一筆 2026-04-26・1,610 萬
單價走勢中位 46.4 萬/坪
20122026
41 筆成交 37.8 坪 20 年 +18%
我們的估算推算值
1,320 萬
27.2 坪
合理區間1,161–1,478 萬
1,1611,478
依本棟成交中位28 筆 比本址中位低 22%
同坪數在附近
1,085 萬
39.9 萬/坪 × 27.2 坪
本址高 22% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 32/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 5/15 周邊 1 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,360～1,426萬 市值估算 1,320 萬・買方市場
建議開價1,360–1,426 萬
成交帶 1,161–1,478 萬 估算 1,320 萬
預期成交帶1,161～1,478 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 27 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 30 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
71/100
房屋 DNA
新北市新店區環河路40號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 1 筆實價登錄，中位單價 59.2 萬/坪，價格較去年同期回落 13.6%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 27 年。對比新店區全區中位 39.9 萬/坪，本址高出約 22%，屬區內中高價位。環河路路段中位 47.2 萬/坪（364 筆），本址高約 3%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。以新店區近五年年均 +1.4% 外推，一年後約 49.2 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 41 筆成交，單價由 40.5 萬/坪來到 59.17 萬/坪，上漲約 46%；周邊尚有 環狀線Y5站 等 1 項軌道建設進行中。
完工1999建築完成（約西元 1999 年／民國 88 年）
成交2012-08-13住宅大樓 3F成交 1,700 萬（40.5 萬/坪）
⋯ 中間還有 37 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2023-11-15住宅大樓 10F成交 2,538 萬（50.54 萬/坪）
成交2024-01-05住宅大樓 2F成交 1,490 萬（51.95 萬/坪）
成交2024-07-22住宅大樓 10F成交 2,232 萬（60 萬/坪）
成交2024-12-14住宅大樓 18F成交 1,800 萬（66.15 萬/坪）
成交2025-01-22住宅大樓 16F成交 1,350 萬（68.45 萬/坪）
出租2025-03-06出租成交 月租 15,000 元（860 元/坪）
出租2025-10-09出租成交 月租 25,000 元（919 元/坪）
出租2026-04-02出租成交 月租 26,000 元（737 元/坪）
成交2026-04-26住宅大樓 12F成交 1,610 萬（59.17 萬/坪）
規劃中未來環狀線Y5站（捷運，距 2.7 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第四種住宅區
實坪單價（剔公設）73.6 萬/坪
公設比（估）22.1%
月付試算54,937 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 73.6 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 41 筆
12F/34F ›環河路４０號十二樓之二 住宅大樓 · 2026-04-26 27.21坪 權狀主建 18.72 坪 · 公設 22.5% 59.2 萬/坪總 1,610 萬明細 › 16F/34F ›環河路４０號十六樓 住宅大樓 · 2025-01-22 19.72坪 權狀主建 13.19 坪 · 公設 22% 68.5 萬/坪總 1,350 萬明細 › 18F/34F ›環河路４０號十八樓之二 住宅大樓 · 2024-12-14 27.21坪 權狀主建 18.72 坪 · 公設 22.5% 66.2 萬/坪總 1,800 萬明細 › 10F/34F ›環河路４０號十樓之二 住宅大樓 · 2024-07-22 37.2坪 權狀主建 25 坪 · 公設 22.1% 60.0 萬/坪總 2,232 萬明細 › 2F/34F ›環河路４０號二樓 住宅大樓 · 2024-01-05 28.68坪 權狀主建 13.15 坪 · 公設 15.2% 52.0 萬/坪總 1,490 萬明細 › 10F/34F ›環河路４０號十樓之一 住宅大樓 · 2023-11-15 51.86坪 權狀主建 31.59 坪 · 公設 22.1% 50.5 萬/坪總 2,538 萬明細 › 10F/34F ›環河路４０號十樓 住宅大樓 · 2023-11-15 19.72坪 權狀主建 13.19 坪 · 公設 22% 36.1 萬/坪總 712 萬明細 › 28F/34F ›環河路４０號二十八樓之二 住宅大樓 · 2022-12-16 18.85坪 權狀主建 12.2 坪 · 公設 21.2% 55.1 萬/坪總 1,038 萬明細 › 22F/34F ›環河路４０號二十二樓 住宅大樓 · 2022-04-03 75.04坪 權狀主建 44.81 坪 · 公設 22.1% 41.1 萬/坪總 3,050 萬明細 › 16F/34F ›環河路４０號十六樓之二 住宅大樓 · 2022-03-16親友/特殊 27.21坪 權狀主建 18.72 坪 · 公設 22.5% 6.8 萬/坪總 185 萬明細 › 11F/34F ›環河路４０號十一樓之二 住宅大樓 · 2022-03-05 48.48坪 權狀主建 32.73 坪 · 公設 22.2% 46.4 萬/坪總 2,250 萬明細 › 14F/34F ›環河路４０號十四樓 住宅大樓 · 2021-03-07 61.11坪 權狀主建 37.23 坪 · 公設 21.7% 40.5 萬/坪總 2,475 萬明細 › 20F/34F ›環河路４０號二十樓之一 住宅大樓 · 2020-12-22 42.03坪 權狀主建 25 坪 · 公設 22.1% 47.1 萬/坪總 1,980 萬明細 › 9F/34F ›環河路４０號九樓之一 住宅大樓 · 2020-10-12 47.25坪 權狀主建 31.59 坪 · 公設 22.1% 44.4 萬/坪總 2,100 萬明細 › 16F/34F ›環河路４０號十六樓之一 住宅大樓 · 2020-08-09 51.86坪 權狀主建 31.59 坪 · 公設 22.1% 42.1 萬/坪總 2,160 萬明細 › 8F/34F ›環河路４０號８樓 住宅大樓 · 2019-11-17親友/特殊 19.72坪 權狀主建 13.19 坪 · 公設 22% 51.2 萬/坪總 1,010 萬明細 › 31F/34F ›環河路４０號三十一樓 住宅大樓 · 2019-10-08 66.98坪 權狀主建 44.81 坪 · 公設 22.1% 38.8 萬/坪總 2,600 萬明細 › 3F/34F ›環河路４０號３樓之１ 住宅大樓 · 2019-05-25親友/特殊 41.97坪 權狀主建 25 坪 · 公設 22% 42.4 萬/坪總 1,780 萬明細 › 26F/34F ›環河路４０號二十六樓之三 住宅大樓 · 2019-04-15 73.2坪 權狀主建 49.51 坪 · 公設 22.1% 36.9 萬/坪總 2,700 萬明細 › 26F/34F ›環河路４０號２６樓之１ 住宅大樓 · 2019-04-08 47.25坪 權狀主建 31.59 坪 · 公設 22.1% 40.0 萬/坪總 1,890 萬明細 › 26F/34F ›環河路４０號２６樓之２ 住宅大樓 · 2018-12-09 27.21坪 權狀主建 18.72 坪 · 公設 22.5% 42.2 萬/坪總 1,148 萬明細 › 28F/34F ›環河路４０號二十八樓 住宅大樓 · 2018-10-22 66.98坪 權狀主建 44.81 坪 · 公設 22.1% 48.5 萬/坪總 3,250 萬明細 › 7F/34F ›環河路４０號７樓 套房 · 2018-03-21親友/特殊 19.72坪 權狀主建 13.19 坪 · 公設 22% 48.7 萬/坪總 960 萬明細 › 24F/34F ›環河路４０號２４樓 住宅大樓 · 2018-02-09親友/特殊 56.28坪 權狀主建 37.23 坪 · 公設 21.7% 40.0 萬/坪總 2,250 萬明細 › 30F/34F ›環河路４０號三十樓之二 住宅大樓 · 2017-07-12 19.02坪 權狀主建 12.54 坪 · 公設 21.9% 49.4 萬/坪總 939 萬明細 › 13F/34F ›環河路４０號１３樓之１ 住宅大樓 · 2017-04-22親友/特殊 53.32坪 權狀主建 32.73 坪 · 公設 29.2% 45.2 萬/坪總 2,350 萬明細 › 26F/34F ›環河路４０號二十六樓之二 住宅大樓 · 2016-11-11 27.21坪 權狀主建 18.72 坪 · 公設 22.5% 62.5 萬/坪總 1,700 萬明細 › 18F/34F ›環河路40號18樓之1 住宅大樓 · 2016-06-08親友/特殊 55.32坪 權狀主建 31.59 坪 · 公設 33.5% 38.3 萬/坪總 2,120 萬明細 › 25F/34F ›環河路40號二十五樓之一 住宅大樓 · 2016-06-04 27.21坪 權狀主建 18.72 坪 · 公設 22.5% 50.7 萬/坪總 1,380 萬明細 › 2F/34F ›環河路40號2樓 住宅大樓 · 2016-01-30親友/特殊 28.68坪 權狀主建 13.15 坪 · 公設 15.2% 48.1 萬/坪總 1,380 萬明細 › 25F/34F ›環河路40號二十五樓之一 住宅大樓 · 2015-07-13 27.21坪 權狀主建 18.72 坪 · 公設 22.5% 50.6 萬/坪總 1,377 萬明細 › 15F/34F ›環河路40號15樓之1 住宅大樓 · 2015-05-07親友/特殊 55.32坪 權狀主建 31.59 坪 · 公設 33.5% 38.0 萬/坪總 2,100 萬明細 › 15F/34F ›環河路40號15樓 住宅大樓 · 2014-12-27親友/特殊 19.72坪 權狀主建 13.19 坪 · 公設 22% 46.9 萬/坪總 925 萬明細 › 6F/34F ›環河路40號6樓之2 住宅大樓 · 2014-04-19親友/特殊 37.2坪 權狀主建 25 坪 · 公設 22.1% 46.8 萬/坪總 1,740 萬明細 › 2F/34F ›環河路40號2樓 住宅大樓 · 2013-12-17親友/特殊 28.68坪 權狀主建 13.15 坪 · 公設 15.2% 45.3 萬/坪總 1,300 萬明細 › 23F/34F ›環河路40號23樓之2 住宅大樓 · 2013-12-09 18.85坪 權狀主建 12.2 坪 · 公設 21.2% 51.7 萬/坪總 975 萬明細 › 12F/34F ›環河路４０號１２樓 住宅大樓 · 2013-08-11 19.72坪 權狀主建 13.19 坪 · 公設 22% 50.0 萬/坪總 986 萬明細 › 33F/34F ›環河路40號33樓之1 住宅大樓 · 2012-12-05親友/特殊 53.5坪 權狀主建 33.16 坪 · 公設 29.5% 43.5 萬/坪總 2,330 萬明細 › 12F/34F ›環河路４０號１２樓 住宅大樓 · 2012-10-20 19.72坪 權狀主建 13.19 坪 · 公設 22% 42.3 萬/坪總 835 萬明細 › 21F/34F ›環河路４０號二十一樓之二 套房 · 2012-10-09 18.85坪 權狀主建 12.2 坪 · 公設 21.2% 42.5 萬/坪總 800 萬明細 › 3F/34F ›環河路４０號３樓之１ 住宅大樓 · 2012-08-13 41.97坪 權狀主建 25 坪 · 公設 30.6% 40.5 萬/坪總 1,700 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
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本址 48.5 萬/坪 比本址便宜 30 筆 比本址貴 116 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑42%新店區全區↑21%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市新店區環河路40號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市新店區環河路40號（北緯 24.9622°、東經 121.5372°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（41 筆）
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66.2萬/坪 總價 1,800 萬
現在能賣多少
1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%） 60.0萬/坪 總價 2,232 萬
現在能賣多少
2,325 萬 較當時 +93 萬（+4%） 52.0萬/坪 總價 1,490 萬
現在能賣多少
1,552 萬 較當時 +62 萬（+4%） 50.5萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,388 萬）
現在能賣多少
2,729 萬 較當時 +191 萬（+8%） 36.1萬/坪 總價 712 萬
現在能賣多少
765 萬 較當時 +53 萬（+7%） 55.1萬/坪 總價 1,038 萬
現在能賣多少
1,099 萬 較當時 +61 萬（+6%） 41.1萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,750 萬）
現在能賣多少
3,231 萬 較當時 +181 萬（+6%） 6.8萬/坪 總價 185 萬
現在能賣多少
196 萬 較當時 +11 萬（+6%） 46.4萬/坪 總價 2,250 萬
現在能賣多少
2,383 萬 較當時 +133 萬（+6%） 40.5萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,475 萬）
現在能賣多少
2,749 萬 較當時 +274 萬（+11%） 47.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
現在能賣多少
2,214 萬 較當時 +234 萬（+12%） 44.4萬/坪 總價 2,100 萬
現在能賣多少
2,348 萬 較當時 +248 萬（+12%） 42.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,990 萬）
現在能賣多少
2,416 萬 較當時 +256 萬（+12%） 51.2萬/坪 總價 1,010 萬
現在能賣多少
1,191 萬 較當時 +181 萬（+18%） 38.8萬/坪 總價 2,600 萬
現在能賣多少
3,065 萬 較當時 +465 萬（+18%） 42.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
現在能賣多少
2,098 萬 較當時 +318 萬（+18%） 36.9萬/坪 總價 2,700 萬
現在能賣多少
3,183 萬 較當時 +483 萬（+18%） 40.0萬/坪 總價 1,890 萬
現在能賣多少
2,228 萬 較當時 +338 萬（+18%） 42.2萬/坪 總價 1,148 萬
現在能賣多少
1,386 萬 較當時 +238 萬（+21%） 48.5萬/坪 總價 3,250 萬
現在能賣多少
3,923 萬 較當時 +673 萬（+21%） 48.7萬/坪 總價 960 萬
現在能賣多少
1,159 萬 較當時 +199 萬（+21%） 40.0萬/坪 總價 2,250 萬
現在能賣多少
2,716 萬 較當時 +466 萬（+21%） 45.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,190 萬）
38.3萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
38.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
50.0萬/坪 總價 986 萬
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
43.5萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
40.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.1%），常見於低樓店面拉高。
31 樓 38.8 萬/坪 -20% 1 筆
30 樓 49.4 萬/坪 +2% 1 筆
28 樓 55.1 萬/坪 +14% 2 筆
26 樓 42.2 萬/坪 -13% 4 筆
25 樓 50.7 萬/坪 +5% 2 筆
23 樓 51.7 萬/坪 +7% 1 筆
22 樓 41.1 萬/坪 -15% 1 筆
21 樓 42.5 萬/坪 -12% 1 筆
20 樓 47.1 萬/坪 -3% 1 筆
18 樓 66.2 萬/坪 +36% 1 筆
16 樓 68.5 萬/坪 +41% 2 筆
14 樓 40.5 萬/坪 -16% 1 筆
12 樓 50 萬/坪 +3% 3 筆
11 樓 46.4 萬/坪 -4% 1 筆
10 樓 50.5 萬/坪 +4% 3 筆
9 樓 44.4 萬/坪 -8% 1 筆
3 樓 40.5 萬/坪 -16% 1 筆
2 樓 52 萬/坪 +7% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 27 | 48.5 萬/坪 | 1,700 萬 | 38.5 |
| 套房 | 1 | 42.5 萬/坪 | 800 萬 | 18.9 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
59,894–68,182元
房貸 51,639 元 ＋ 稅費雜支攤月 8,255–16,543 元
房貸月付51,639元/月
每年稅費雜支99,063–198,515元/年
地價稅442元/年
房屋稅（估）6,125元/年
以本址成交總價中位 1,700 萬、建物 47 坪、土地持分 2.2 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 797 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 37,459 元／月。
買下來每月總持有 59,894–68,182 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 64,428–72,715 元）。
新北市新店區環河路40號 這一戶翻新大概要多少
以新北市新店區環河路40號的實際條件估算，47 坪，屋齡約 20 年，北部工資，本址成交中位 48.5 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
47 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
404–750萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 12–18 週
只做輕裝修233–465 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢2,104–2,450 萬 以本址成交中位 1,700 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 47 坪、404–750 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 51 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 48.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-04-02 住宅大樓 35.27坪 1房 26,000 元/月737 元/坪
2025-10-09 住宅大樓 27.21坪 2房 25,000 元/月919 元/坪
2025-03-06 住宅大樓 17.46坪 1房 15,000 元/月860 元/坪
2019-05-02 住宅大樓 18.85坪 2房 15,000 元/月797 元/坪
2018-04-17 住宅大樓 18.85坪 2房 15,000 元/月797 元/坪
2017-04-30 住宅大樓 18.85坪 2房 15,000 元/月797 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2019 年（跨 7 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2019-05 3F · 42 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-08-131,700 萬
→ 賣出2019-05-251,780 萬
持有6.8 年
2016-01 2F · 29 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-12-171,300 萬
→ 賣出2016-01-301,380 萬
持有2.1 年
2013-08 12F · 20 坪 估賺 +95 萬 報酬率 11.4%
買進2012-10-20835 萬
→ 賣出2013-08-11986 萬
持有0.8 年年化 14.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +151 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市新店區環河路40號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市新店區環河路40號自己的逐年成交單價，本址坪數約 27 坪，本址累計 28 筆成交，中位 48.5 萬/坪，最近一筆 2026-04-26。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +42%（年化 +2.5%）
41.812
50.913
50.615
56.616
49.417
45.418
38.619
44.620
40.521
47.522
43.323
59.424
68.525
59.226
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市新店區環河路40號的 27 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市新店區環河路40號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號新店區環河段 0407-0000 地號
公告土地現值190,000 元/㎡
總樓層34 層
屋齡27 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市新店區環河路40號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡27 年
總樓層34 層
建物坪數18.9–75 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）22.1 %
主建物實坪18.7 坪
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.2 坪
地段地號新店區環河段 0407-0000 地號
公告土地現值（115年）190,000 元/㎡
換算每坪地價62.8 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 41 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 6 家公司行號登記於此，涵蓋 6 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電子器材、電子設備批發1農藥批發1未分類其他資訊服務1其他管理顧問1其他商品批發經紀1人力供應1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 寶弘精密工業股份有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 股份有限公司 | 5,000,000 元 |
| 益朋興業有限公司 | 其他商品批發經紀 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 聯因股份有限公司 | 農藥批發 | 股份有限公司 | 5,000,000 元 |
| 凱達企業有限公司 | 人力供應 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 承芳兩岸事務諮詢顧問股份有限公司 | 其他管理顧問 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 星閃科技有限公司 | 未分類其他資訊服務 | 有限公司 | 600,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（80 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 1／賠 0）
- 本址成交活絡（41 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +25.1%
- 近車站（新店 約 464 公尺），通勤方便
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
環河路大潤發約 28 公尺
13:3019:00
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
環河路19巷約 108 公尺
13:2818:27
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
環河路5號約 135 公尺
13:2918:28
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 32 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市新店區環河路40號方圓 800 公尺內共 300 處：生活機能（綠）299 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 超市大全聯10 公尺
- 公車站親情河濱公園62 公尺
- 公車站親情河濱公園62 公尺
- 公車站親情河濱公園62 公尺
- 超商7-Eleven63 公尺
- 停車場金碧潭停車場174 公尺
- 充電站充電站191 公尺
- 公車站碧潭橋頭200 公尺
- 公車站碧潭橋頭200 公尺
- 公車站碧潭橋頭200 公尺
- 公車站碧潭橋頭200 公尺
- 公車站碧潭橋頭200 公尺
- 公車站碧潭橋頭200 公尺
- 公車站碧潭橋頭200 公尺
新北市新店區環河路40號 所在的新店區治安概況
毒品366件
住宅竊盜55件
機車竊盜24件
汽車竊盜4件
強制性交1件
新店區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
35AQI 新店測站・良好 距本址約 1.7 公里，為離新北市新店區環河路40號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站新店 站步行約 6 分 · 距 464 公尺
新店區公所站步行 9 分 · 709m小碧潭站步行 17 分 · 1254m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市新店區環河路40號 與周邊行情比較
新北市新店區環河路40號中位單價 48.5 萬/坪，環河路 47.2 萬/坪，新店區 39.9 萬/坪，本址樣本 28 筆。
本址 48.528筆
環河路 47.2364筆
新店區全區 39.944,464筆
本址單價比 新店區全區
高 22% ,比 環河路高 3%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 773 公尺
生活機能
超市大全聯 10 公尺
超商7-Eleven 63 公尺
停車場金碧潭停車場 174 公尺
充電站充電站 191 公尺
嫌惡設施
市場新店碧潭公有市場 773 公尺
0m387m773m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市新店區環河路40號日照與採光分析
依新北市新店區環河路40號座標（北緯 24.9622°、東經 121.5372°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市新店區環河路40號經緯度（北緯 24.9622°、東經 121.5372°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市新店區環河路40號 使用分區
新北市新店區環河路40號，地段地號為新店區環河段0407-0000 地號，使用分區為第四種住宅區（住宅），建物面積約 27 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市新店區環河路40號 周邊未來建設
新北市新店區環河路40號方圓 3 公里內有 1 項重大建設，最近的是環狀線Y5站（捷運・規劃中），直線距離約 2.7 公里。
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市新店區環河路40號 通勤車程
以新北市新店區環河路40號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北 信義商圈，約 12 分鐘、11 公里。
12 分台北 信義商圈11 km
13 分新北 板橋10.7 km
15 分台北車站12.7 km
18 分內湖科技園區15.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市新店區環河路40號 學區（國小）
新北市新店區環河路40號位於新北市新店區新生里，基本學區為中正國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情新店區近 3 年
各屋型中位· 新店區近 3 年住宅大樓58.7 萬/坪公寓40.2 萬/坪華廈39 萬/坪透天34.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新店區近 3 年0–3年73.9 萬/坪3–5年73.1 萬/坪5–10年55 萬/坪10–20年58.5 萬/坪20年以上41.7 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 新北市新店區環河路40號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 28 筆成交・中位 48.5 萬/坪・屋齡約 20 年・27 坪 的白話體檢 免費 新北市新店區環河路40號 常見問題
新北市新店區環河路40號最近成交多少？
新北市新店區環河路40號實價登錄共 41 筆，權狀中位 48.5 萬/坪，常見 37–66 萬/坪，最新成交 2026-04-26。
新北市新店區環河路40號比 新店區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 新店區全區約 22%，高於環河路約 3%。
新北市新店區環河路40號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 797 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市新店區環河路40號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市新店區環河路40號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在新生里的基本學區為中正國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市新店區環河路40號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第四種住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市新店區環河路40號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 80/100，最近超市「大全聯」 10 公尺、最近超商「7-Eleven」 63 公尺、最近停車場「金碧潭停車場」 174 公尺、最近充電站 191 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-04-26 · 總價 1,610 萬 · 單價 59.2 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 新店區環河段 0407-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本