新北市新店區寶慶街8號28F/29F
2014-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 47 萬/坪 × 83.02 坪
權狀坪數83.02 坪
主建物48.55 坪
公設比34%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.02 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 34.47 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪83.02 坪
土地坐落 順安段 34 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
寶慶街中位 48
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比寶慶街中位 低 2%比新店區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。