新北市淡水區中正路二段18號16F/23F
2017-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 17.9 萬/坪 × 167.64 坪
權狀坪數167.64 坪
主建物81.65 坪
公設比27.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 167.64 坪
└ 主建物 81.65 坪
└ 公設等 85.99 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪167.64 坪
土地坐落 仁愛段 133 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 28.1
中正路二段中位 31.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 36%比中正路二段中位 低 43%比淡水區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。