新北市汐止區新臺五路一段99號31F/35F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 35 萬/坪 × 161.43 坪
權狀坪數161.43 坪
主建物84.83 坪
公設比46.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 161.43 坪
└ 主建物 84.83 坪
└ 公設等 76.6 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪161.43 坪
土地坐落 昊天段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,860 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 32.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 7%比新臺五路一段中位 高 7%比汐止區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,888 萬
每月月付145,660 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層31F/35F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。