新北市三芝區三民街39巷34號10F/12F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 15.8 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物9.09 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 9.09 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
價格拆解
成交總價245 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價200 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 9.9
三民街中位 9.1
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 60%比三民街中位 高 74%比三芝區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交245 萬
+7%
2026 年推估261 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 16.4 萬/坪總 208 萬 2023-11-13 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 14.5 萬/坪總 225 萬 2022-01-01 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 11 萬/坪總 170 萬 2021-03-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 11 萬/坪總 170 萬 2020-08-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 10.7 萬/坪總 135 萬 2020-07-13 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 9 萬/坪總 140 萬 2020-06-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 10.3 萬/坪總 160 萬 2018-09-20 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 11.6 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。